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房地产股权收购方案

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房地产开发企业股权转让行为十分敏感。如何安全落实地?这需要进行全面细致的规划。道高一尺,魔高一丈。沃德税务师事务所通过反向操作、代持、不充分转让等方式避开这些100%转让股权触发的税收问题。

   

   商业地产交易中,取得房地产资产通常有两种方式,一是直接买卖该房地产资产,二是通过股权转让的方式收购房地产资产所在的公司。由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高(需要缴纳:增值税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税等),而股权转让的方式转让房地产资产仅公司的股东需要缴纳企业所得税或个人所得税,以及印花税,涉及的税费相对来说较少。因此,越来越多的公司选择通过股权转让的方式转让房地产资产。

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