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房地产股权收购方案

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房地产收并购方案设计

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    房地产企业要想发展壮大,必须不断增加自身土地储备。除勾地、招拍挂、城市更新/三旧改造外,以收并购方式拿地也是房企增加土地储备的重要途径之一,其相较于一级市场拿地,具有拿地成本较低,支付土地款时间较长等优势。实操中通过收并购模式拿地涉及交易方式较多,如股权转让、资产转让、增资后股权转让、同一控制下资产划转、以不动产出资入股和企业合并、分立后股权转让等,不同的交易模式所导致的税负差异对企业最终拿地成本也会带来较大的影响。随着目前宏观政策调控,房企通过收并购方式拿地也会越来越多。加强收并购各交易模式的涉税的认识,是房企发展壮大的必经之路。

    公司如何让项目落地,风险和收益如何权衡,如何规避不必要的风险,这些都在考验公司决策层的管理能力。除了组建专业的队伍来处理这些问题外,在必要时,可借助沃德税务师事务所外部专家的工作

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